Таунхаус или обычная квартира?
Рубрика: Таунхауcы
Давайте бросим на весы с одной стороны таунхауc (таун хауз, таун-хауc) с другой – обычную квартиру. Рассмотрим их по следующим критериям: стоимость, комфорт, экология, коммуникации, сервис и соцфактор.
Стоимость квадратного метра жилой площади в таунхауcе сопоставима со стоимостью квадрата в квартире аналогичного класса в данном регионе. При этом застройщик гарантирует высокое качество капитальных работ и проведенных коммуникаций и благоустройство придомовой территории.
Стоимость квадрата в квартире часто не отвечает ни качеству, ни месту расположения. При проведении ремонта (да, таким словом определяется благоустройство даже новостроя), как правило, необходима замена коммуникаций и проведение благоустройства заново. Причем теперь нужно демонтировать и вывезти уже проплаченные отделочные материалы. Ну и отсутствуют различные дополнительные блага, которые включены в стоимость метра жилья в таунхауcе.
Что касается комфорта, то в таунхауcе кроме грамотно спроектированного и построенного жилья предлагается своим жильцам еще целый комплекс дополнительных сервисных услуг - это и гараж в 3 метрах от койки, это и площадка для отдыха с персональной клумбой это и минимизация соседей, которые любят ваши цветочки рвать на вашей клумбе.
Комфорт в середине помещения (квартире) зависит от дизайнерских способностей проживающих (или нанятых дизайнеров) и квалификации бригады строителей. Что касается комфорта на придомовой территории, то его не может гарантировать абсолютно никто. Всегда могут чужие дяди покопаться в асфальте, вырыть ямку на проходе и недельку не убрать мусорный контейнер. Или затеять новостройку прямо на вашей детской площадке.
Рассмотрим вопрос под углом экологии. таунхауcы изначально проектируются в зональных застройках, где на первом месте находится экологическая привлекательность. Экология значительно утяжеляет стоимость квадратного метра. Это первое, что гарантируется, рекламируется и продается.
Рассчитывать на хорошую экологию в городской квартире можно только поселившись в удаленном жилищном массиве. (Что часто называют спальным районом) Причем поселиться желательно повыше соседской заводской трубы или трубы котельной, а лучше, если они вообще будут отсутствовать в районе.
таунхауcы и квартиры снабжаются коммуникациями примерно на одном уровне. Телефон, интернет, кабельное присутствует в полной мере.
Сервисное обслуживание жилья в городе возложено на ЖЭКи. В сторону их обслуживания только ленивый не бросил крутого слова. Ну а до ближайшей парковки еще добежать нужно, поскольку только в новых проектах предусмотрены парковки.
Сервис в таунхауcов в разы отличается в лучшую сторону, потому как застройщик создает сразу и предприятие по сервису, которое берет на себя все традиционные функции ЖЭКов, однако с большим спектром услуг и с более высоким качеством.
По соц фактору - в таунхауcа, как правило, проживают люди одного социального уровня, что минимизирует конфликты по мелким житейским ситуациям.
Теги: таун хаус, таун-хауз, таунхауз, таунхаус, таунхаус в крыму