Новостройки в Ялте: аналитика рынка за I – III квартал 2006 г
Рубрика: Недвижимость Ялты
На сегодняшний день Ялта демонстрирует самые высокие цены на новостройки. Стоимость квадратного метра в новостройках в Ялте медленными, но уверенными темпами продолжает расти. В центральных районах кв.м. жилой недвижимости продают от 2 500 у.е.
Но на этом рост стоимости квадратного метра в новостройках Ялты не собирается останавливаться. С июня месяца цена выросла на 200 у.е. (с 2 300 у.е. до 2 500 у.е.). Что составило около 8 % роста за три месяца.
Рост цен наблюдался во всех сегментах первичного рынка. Цены на новостройки в Ялте «эконом - класса», к этому классу относятся панельные многоэтажные дома в спальных районах, также выросли на 200 у.е. каждый квадратный метр.
В июне месяца в таких новостройках можно было купить квартиру в Ялте и заплатить за квадратный метр по 1 300 у.е. А в сентябре на новостройки «эконом - класса» в Ялте цена составила 1 500 у.е. за квадратный метр. Можно предположить, что такой резкий скачок стоимости квадратного метра в новостройках «эконом - класса» в Ялте обусловлен тем, что основные покупатели недвижимости в Крыму - приезжие украинцы и гости из ближнего зарубежья, предпочитают более дешевые квартиры в панельных новостройках Ялты, чем квартиры в новостройках классом выше.
Квартиры в Ялте в новых домах, купленные приезжими, большую часть года пустуют, да и стоимость квадратного метра квартир в новостройках в Ялте классом выше достигла уже своего предела и перспектив для её роста не так уж много.
Стоимость квадратного метра в новостройках «элит - класса в Ялте, расположенных в уникальном месте, обязательно в парковой зоне и в непосредственной близости к морю может достигать 7 000 у.е. Цена зависит не только от стадии строительства новостройки в Ялте, но и наличия свободных площадей. Средняя стоимость новостройки в Ялте такого класса составляет от 3 000 у.е. за квадратный метр на стадии земельных работ.
Теги: недвижимость ялты, новостройки в ялте