Хотите купить квартиру в Ялте?
Рубрика: Недвижимость Ялты
Первичный рынок недвижимости Большой Ялты и недвижимости Севастополя продолжает демонстрировать свою динамику. Стоимость квадратного метра медленными, но уверенными темпами продолжает расти. Но купить квартиру в Ялте все еще представляется возможным.
На первичном рынке недвижимости на ЮБК самые высокие цены демонстрирует Ялта. В центральных районах квадратный метр жилой недвижимости продают от 2 500 у.е., что приближает Ялту по стоимости квадратного метра к стоимости столиц европейских государств. Возникает вопрос: «А на сколько это выгодно сегодня - купить квартиру в Ялте?». Но динамика рынка недвижимости Ялты показывает, что рост стоимости квадратного метра на квартиры в Ялте не собирается останавливаться. С июня месяца цена выросла на 200 у.е. (с 2 300 у.е. до 2 500 у.е.). Что составило около 8 % роста за три месяца.
Рост цен наблюдался во всех сегментах первичного рынка. Что касается «эконом - класса», к этому классу относятся панельные многоэтажные дома в спальных районах, то здесь квадратный метр вырос также на 200 у.е. В июне месяца в таких домах можно было купить квадратный метр по 1 300 у.е. А в сентябре цена составила 1 500 у.е. за квадратный метр. Можно предположить, что такой резкий скачок стоимости квадратного метра обусловлен тем, что основные покупатели недвижимости в Ялте - приезжие украинцы и гости из ближнего зарубежья, предпочитают более дешевые квартиры в панельных домах, чем квартиры в домах классом выше. То есть купить квартиру в Ялте стало сложнее, но сместился вектор интересов. Квартиры, купленные приезжими, большую часть года пустуют, да и стоимость квадратного метра жилья классом выше достигла уже своего предела и перспектив для её роста не так уж много, кроме как подорожание строительных материалов.
Рекордом за всю историю рынка недвижимости, конечно, стал квадратный метр в новостройках «элит - класса», расположенных в уникальном месте, обязательно в парковой зоне и в непосредственной близости к морю. Купить такую квартиру в Ялте может себе позволить даже не каждый олигарх. В подобных домах стоимость квадратного метра на верхних этажах и пентхаусах достигает 7 000 у.е. Причем такая цена наблюдается не в одном, а в нескольких объектах. И цена зависит не только от стадии строительства объекта, но и наличия свободных площадей. Одни продают на стадии свайного поля, а другие на заключительной стадии строительства объекта.
А средняя стоимость квадратного метра в домах такого класса составляет от 3 000 у.е. на стадии земельных работ. Так что, если Вы задались целью купить квартиру в Ялте, то есть смысл инвестировать свои сбережения в объекты «элит - класса» на начальной стадии строительства или даже на стадии идеи. Главное, чтоб застройщик был добросовестный.
Теги: квартира в ялте, недвижимость севастополя, недвижимость юбк, недвижимость ялты, рынок недвижимости