Элитные квартиры на берегу Черного моря
Рубрика: Недвижимость ЮБК
На сегодняшний день различные компании в Крыму предлагают проекты элитных квартир на берегу моря, преимущественно недвижимость на Южном берегу Крыма, в таких городах как - Ялта, Алупка, Алушта, Гурзуф.
Анализ предложений и спроса на элитные квартиры на берегу моря, проведенный специалистами, позволяет определить основные конкурентные преимущества этого сегмента недвижимости:
максимально безопасная близость к морю; - привлекательный ландшафт, экологические преимущества;
- охраняемая территория;
- уникальная архитектура;
- просторные балконы, веранды с видом на море или горы;
- наличие высокого уровня комфорта;
- сфера услуг: бассейны, детские площадки, магазины, кафе, парикмахерские и пр.
Среди инвестиционных предложений в сегменте элитных квартир у моря преобладают проекты многоэтажного строительства, что свидетельствует о недостатке земельных участков в Крыму, пригодных для создания такого рода объектов.
Еще одной интересной тенденцией, которую можно отметить, анализируя представленные проекты - возможность для инвестора стать не только владельцем элитных квартир на берегу моря, но и акционером компании, их обслуживающей и сдающей в наем.
Ценовые предложения по элитным квартирам в Крыму на начальной стадии строительства на сегодняшний день стартуют от 2000 до 2500 долларов США за кв.м. при условии 30 % предоплаты. Некоторые предложения доходят до 3500 - 5000 долларов США за кв.м. Однако покупатели сегодня имеют возможность выбора, и не все объекты являются одинаково привлекательными. Поэтому значение грамотно проведенного анализа местоположения и конкурентной среды, профессионально разработанной концепции проекта элитных квартир у моря весьма высоко.
В рекламных обращениях компаний, представляющих проекты элитных квартир у моря на ЮБК, рефреном звучит довод: свободной земли на полуострове уже нет, земля в Крыму дорожает с каждым годом, и будет дорожать, при этом рынок элитных квартир на берегу моря находится на стадии формирования и, таким образом, вхождение в него на данном этапе будет наиболее прибыльным.
Действительно, по оценкам аналитиков, только за первые 5 месяцев этого года цены на рынке посуточной аренды элитных квартир у моря выросли в среднем на 20 %. По прогнозу, который позволяет с достаточной степенью вероятности сделать проведенный нами анализ, приобретенные сегодня в Крыму элитные квартиры на морском берегу окупятся, за 5-7 лет, тогда как при долгосрочной аренде обычная квартира на полуострове окупается за 8-10 лет.
Теги: квартиры у моря, недвижимость юбк, элитные квартиры